Полный цикл: подбор участка, проект, коробка, кровля, фасад, инженерка, отделка, благоустройство. Дома 100–400 м² от 10 млн ₽. Смета фиксирована в договоре, гарантия 5 лет на конструктив.
Честно: средний договор у нас 14 млн ₽. Если бюджет меньше 10 млн — скорее всего, мы вам не подойдём, и мы не будем тратить ваше время.
Переезжающим с севера строим удалённо: видеоотчёты каждую неделю, прилетаете 3 раза за всю стройку
Офис в Анапе, ул. Крымская, 146. Образцы материалов и проекты — приезжайте смотрите
Ответьте на 4 вопроса, чтобы узнать примерную стоимость вашего дома. С каждым шагом ваша персональная скидка увеличивается.
14,3 – 16,2 млн ₽
* Точная цена зависит от рельефа участка и выбранных материалов
Что вы получите, оставив заявку сейчас:
12
лет в Анапе
11
домов сдано за год
7
строек в работе
4
свои бригады в штате
5 лет
гарантия на конструктив
14 млн
средний договор
Вы приходите с бюджетом и мечтой о доме у моря, а земли нет. У нас база участков по всему району: мы знаем, где какие грунты, где вода близко, где газ подведён — а где его не будет никогда.
Вы покупаете участок сами. Мы сопровождаем: проверки, торг, документы.
Анапа, Витязево, Сукко, станицы. Знаем историю и подводные камни каждого массива.
Проверяем до покупки, чтобы фундамент не вышел в два раза дороже, как у тех, кто купил сам.
Газ, вода, электричество: проверяем, что они есть по факту, а не «обещаны администрацией».
Статус земли, документы, торг с собственником. Вы не купите кота в мешке.
«Сто раз видели: человек сам купил участок, а фундамент из-за грунта вышел в два раза дороже. Или газ „по документам" есть, а по факту его не будет никогда. Своим клиентам мы такое купить не даём.» — Сергей, директор ГарантСтрой
Многие не знают: ипотека — это не только про квартиру. Мы аккредитованы во всех основных банках и помогаем с одобрением, включая семейную программу под 6%.
Аккредитация застройщика · помогаем собрать документы и пройти одобрение
Платёж примерно
70 200 ₽/мес
Расчёт предварительный, точные условия даёт банк. Мы помогаем с одобрением.
Проект, смета, стройка и инженерка должны поддерживать друг друга. Когда их делают разные люди вразнобой — теряются деньги и сроки.
ГарантСтрой держит весь цикл в одном контуре: одна команда, одна ответственность, один договор.
Дом 150 м² строится 10–12 месяцев. Мы пишем в договоре реальный срок, а не «полгода под ключ», как некоторые. Ниже — весь путь.
Если вы в другом городе
В офисе на Крымской, 146 или на вашем участке. Смотрим грунты, коммуникации, бюджет. Образцы материалов — в офисе.
Проект, согласования, детальная смета. Цена фиксируется в договоре и не плавает.
4 свои бригады, без случайных шабашников. Газобетон, кирпич, монолит.
Плоская кровля хай-тек или классическая четырёхскатная. Панорамные окна, фасад под климат Анапы.
Септик, скважина или водопровод, электрика с подключением, газ, отопление, вентиляция. Никакого «далее ищите электрика сами».
Терраса, забор, двор. Заехали и живёте. Гарантия 5 лет на конструктив.
11 домов сдано за прошлый год, 7 в работе. У нас 500+ фото и съёмка с дрона по каждому объекту — покажем все на встрече или пришлём на почту.
Анапа · 240 м² · панорамные окна
24,1 млн ₽
сдан, 2025
Анапский район · 160 м² · под ключ
14,8 млн ₽
сдан, 2025
Витязево · 180 м² · терраса, бассейн
17,3 млн ₽
в работе
Не «лучшие в Анапе» и не «индивидуальный подход» — а пункты, которые защищают ваши деньги. Полный договор покажем в офисе или пришлём на почту до подписания.
Договор подряда · фрагмент
ООО «ГарантСтрой» · Анапа, ул. Крымская, 146
п. 4.2. Смета является приложением к Договору и фиксируется. Изменение стоимости в одностороннем порядке не допускается.
п. 5.1. Срок производства работ — 10 (десять) месяцев с даты входа на площадку.
п. 5.4. За каждый день просрочки сдачи этапа Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку 0,1% от стоимости этапа.
п. 6.1. Оплата производится поэтапно, по факту принятия Заказчиком выполненных работ по акту.
п. 8.3. Гарантийный срок на несущие конструкции — 60 месяцев с даты подписания акта сдачи.
«Продали квартиру в Краснодаре, все деньги — в стройку. Боялись, что цена поплывёт. В договоре была фикс-смета: за 11 месяцев ни разу не сказали „доплатите". Приезжали каждую субботу — всё открыто, одна и та же бригада.»
Марина и Сергей
Краснодар · дом 140 м²
«Строили без меня — я прилетал три раза: договор, приёмка фундамента, ключи. Каждую пятницу видеоотчёт в WhatsApp с комментариями прораба, камеры на участке. Из Москвы контролировать оказалось реально.»
Дмитрий
Москва · дом 220 м², удалённо
«Мне нужны были цена за метр и срок, без лирики. В офисе посчитали за час, в договоре 9 месяцев — сдали в 9. Дом уже сдаётся в аренду. Приду за вторым.»
Алексей
Ростов-на-Дону · инвестор, 120 м²
Есть письменные отзывы и контакты собственников — по запросу покажем и организуем видео-звонок с владельцем готового дома.
В офисе — образцы материалов, проекты на стенах и живой разговор без продаж «в лоб». Позвоните или напишите в WhatsApp: трубку беру я сам, если не на объекте. Лучше после 14:00.
Анапа, ул. Крымская, 146
Пн–Сб, звонить удобнее после 14:00
Инженер свяжется в течение рабочего дня, задаст 5–6 вопросов и пришлёт вилку и смету. Без спама и баззвонков «каждый день по три раза».